2019.02.25

2019年02月25日按揭計劃比較

 

2019.02.21

恒生料美國下半年會加息一次 香港年內加息較慢及較少

恒生銀行副董事長鄭慧敏稱香港近期拆息水平偏低,隨著美國減慢加息,相信香港年內加息較慢及較少。
 
聯儲局上月會議紀錄顯示,幾乎所有政策委員都認為,今年稍後應宣布停止縮減資產負債表,但同時擔心經濟下行風險增加。
 
恒生銀行副董事長兼行政總裁鄭慧敏表示,暫時未見停止縮表計劃的消息對金融市場的影響,亦要視乎中美貿易談判、加息及美國經濟等因素。
 
她預料,聯儲局今年加息步伐減慢,下半年仍會加息一次。而香港近期拆息水平偏低,隨著美國減慢加息,相信香港年內加息較慢及較少。
 
另外,她提到,可研究港元隔夜平均指數(HONIA)作為香港銀行同業拆息(HIBOR)另類指標,但強調並非個別銀行決定,恒生亦要詳細研究諮詢文件。
 

 

 

新居屋攻略:今起派價單!長沙灣凱樂苑有入伙紙 揀樓即買即住

以市價52折推售的新一期居屋長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑,房委會破紀錄接獲約27.2萬份申請,合資格申請人下周四(28日)起可揀樓。房委會今早將於樂富客務中心派發3個屋苑共4,431個單位的價單及售樓說明書。以長沙灣凱樂苑規模最大,共5幢大廈、提供2,522個單位。房委會透露,凱樂苑A座、即凱碧閣共824個單位,已取得入伙紙,意味中籤申請人揀樓後可「即買即住」。
 
啟德啟朗苑處市區靚地 毗鄰沙中綫通車無期
 
凱樂苑位於市區臨海優質地段,共有5座大廈,分兩期落成,提供2,522個單位,實用面積介乎383至631平方呎,52折後售217至468萬元;凱樂苑更是復售居屋以來,屬較少見的三房兩廁單位。
 
東涌裕泰苑最遲入伙 綠表最平首期$5.9萬可上車
 
凱樂苑實地視察,其中屋苑第一期、A座凱碧閣已完工,大廈外牆也髹上白色及橙色。其餘4幢大廈建築工程也幾乎完工。房委會回覆查詢時透露,凱碧閣已獲發俗稱「入伙紙」的佔用許可證,即意味中籤申請人揀樓後可「即買即住」。發言人又稱,房委會所委任的律師會按買賣協議的規定,發信通知買方辦理其餘的購樓法律手續及於指定日期內付清樓價餘款,在完成所需手續後,就可安排準買家領取單位鎖匙。
 
現場所見,若由港鐵南昌站步行至凱樂苑,路程約10至15分鐘。不過,凱樂苑毗鄰海盈邨,為方便居民出入,荔盈街現已設有巴士及綠色專線小巴,日後凱樂苑居民也可靠公共交通工具出入,包括往返旺角至海盈邨的701A循環線;另屋苑附近也有藥房及食肆等。
凱樂苑面向荔盈街的單位,中高層暫時都可享有無敵海景,但該處正興建住宅項目,居民日後除了要忍受工程噪音,當前方住宅落成後,勢阻擋居屋景觀,隨時由無敵海景變為樓景。根據房委會早前提供的資料顯示,三房單位分別在D座1、4室及E座4、17室。另除了C座1、8室之外,該屋苑全部單位屬「開門見廁」設計。
 
有受重建影響的白田邨居民指,將有優先揀樓資格,心儀凱樂苑的三房單位,「我哋一家五口,最好揀到三房,但52折後樓價都係貴。」另有白表申請人透露,抽中首批揀樓,「特登過嚟睇吓,呢度環境幾好,不過都係似公屋(外貌)。」
 

 

2019.02.20

居屋最新資訊

 
 

 

2019.02.19

港元1個月拆息再度跌穿1厘

港元1個月拆息跌至0.99929厘,創逾1星期低位。
 
港元拆息全線下跌,1個月拆息再次跌穿1厘,3個月拆息更創近10個月新低。
 
1個月拆息跌至逾1星期低位的0.99929厘,與美元LIBOR息差約148個基點。3個月拆息報1.66536厘,是去年5月2日以來的低位,與美元LIBOR息差約102個基點。隔夜拆息亦跌至0.56857厘。
 

 

2019.02.15

2019年02月15日按揭計劃比較

 

2019.02.14

2019年02月14日按揭計劃比較

 

 

港元一個月拆息回落至1.044厘 短期拆息續跌

港元一個月拆息倒跌2.4點子,跌至近1.0443厘。
 
港元短期拆息持續下跌,隔夜拆息進一步跌至0.591厘,較昨日低5.9點子。
 
一個月拆息倒跌2.4點子,跌至近1.0443厘。
 
三個月拆息持平於1.71679厘。
 
 
 

2019.02.13

堪薩斯聯儲銀行總裁支持暫停加息

美國堪薩斯城聯邦儲備銀行總裁喬治表示,支持聯儲局暫停加息以評估過去幾次加息導致經濟放緩的程度。
 
她提到,通脹壓力看來並不嚴重,同時民眾擔心全球經濟力度。
 
喬治今年在聯儲局公開市場委員會有投票權,她一向主張收緊貨幣政策,但在上月會議上,她投票贊成聯儲局的政策聲明,當中刪除了「有需要進一步加息」的字眼。
 

 

2019.02.12

港元一個月拆息回落至1厘以下 創近3個月新低

港元同業拆息大多回落,但跌幅有限。
 
一個月拆息降至1厘以下,報0.99857厘,較上周五跌約1.8點子,創近3個月新低,與同期美元拆息息差約151點子。
 
隔夜拆息跌至0.73786厘,下跌8.9點子。三個月拆息企穩於1.7厘水平。
 
12個月拆息則微升至2.44厘。
 
分析認為,農曆新年過後,沒有大型IPO及季節性因素干擾,港元流動性將再度趨於寬鬆,港匯有機會緩慢跌向7.85。
 

 

2019.02.11

2019年02月11日按揭計劃比較