2019.09.12

滙豐銀行上調按揭封頂利率0.15厘

滙豐銀行將物業按揭貸款的封頂利率由最優惠利率(P)減2.65%,上調至P減2.5%,意味實際按揭利率升至2.625厘,適用於一手、二手及轉按,即時生效。
 
滙豐指,作為主要的市場參與者,該行致力確保本港的按揭市場能夠健康及持續發展,因此會因應市場情況定期檢視按揭息率,如有需要,作出適當調整。近日,經過參考多項因素,包括香港銀行同業拆息、該行的競爭力及市場價格,該行決定調整按揭息率。
 

 

 

2019.09.09

2019年09月09日按揭計劃比較

 

2019.09.04

2019年8月份銀行樓按市佔率排名

8月份現樓按揭登記10,542宗逾8年新高

中銀現樓兩連冠 滙豐樓花11連霸 市佔率將逐步反映調整後影響

根據土地註冊處最新數據顯示,2019年8月份現樓按揭登記共錄10,542宗,逾8年新高水平,亦是連續4個月超過9,000宗,相對7月份9,308宗再增13.3%。樓市6月前交投量仍在活躍水平,而8月份一手樓盤由樓花按揭轉為現樓按揭登記亦增加,加上大型銀行於6月先後調整轉按優惠,推動客戶加快轉按爭取尾班車優惠,亦同步帶動現樓按揭登記增加。
 
8月份樓花按揭登記錄1,579宗登記,較7月份的1,732宗減少8.8%,但仍屬活躍水平,僅次於7月份數字的歷史次高。 值得注意的是,中銀香港8月份蟬聯現樓按揭巿佔冠軍,以巿佔率24.9%高踞榜首,滙豐銀行則於樓花按揭巿場維持11連冠,8月份巿佔率高達32.9%;率先縮減按揭優惠的銀行,在樓按市佔率方面將受影響並在未來月份反映出來,當中反映於現樓按揭市佔率之變化較快,因二手物業及轉按之成交期較短,而樓花按揭成交期一般達4至6個月,加上個別大型銀行最近才開始將按揭調整延伸至一手新盤,有關變化待較長時間才會反映出來。近月銀行之間調整按揭優惠步伐不一,按揭貸款流向未有調整或調整較溫和之銀行,未來巿佔率排名將逐步反映有關變化。
 

8月份現樓按揭登記:四大銀行巿佔 跌2.3個百分點 首10位排名連續兩月相同料未來有變化

2019年8月份銀行現樓按揭登記中,四大銀行巿佔率按月減少2.3個百分點至佔74.9%,大型銀行於6月先後微調轉按優惠及細額按息,部份轉按及細額貸款申請流去中小型銀行,令四大銀行市佔率出現跌幅。中銀香港8月份巿佔率按月減少1.9個百分點至佔24.9%,連續兩個月排第一;排名第二的滙豐銀行期內現樓按揭登記巿佔率按月再跌1.3個百分點至22.6%。緊隨其後的恒生銀行期內巿佔率則增加0.7個百分點至佔16.3%
 
數據顯示,2019年8月份現樓按揭巿佔率首10位排名與7月份完全相同,第4至第10位依次排序為:渣打銀行(市佔率11.1%,增0.2個百分點)、東亞銀行(市佔率5.5%,增0.7個百分點)、花旗銀行(市佔率4.5%,跌0.2個百分點)、中國工商銀行(亞洲) (市佔率2.3%,增0.1個百分點)、中信銀行(國際)(市佔率2.0%,無變化)、大新銀行 (市佔率1.8%,增0.3個百分點)及星展銀行(市佔率1.5%,增0.5個百分點)。 
 

8月份樓花按揭登記:滙豐持續11連冠 LP6及海日灣共逾25%比例最多

2019年8月份樓花按揭登記1,579宗,按月減少8.8%,宗數是有紀錄以來次高,其中LP6佔14.7%、海日灣佔10.8%。8月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率32.9%,按月增加1.4個百分點,連續11個月高踞樓花巿佔榜首。首5位連續6個月排名相同,第2至5位依次排序為:中銀香港(市佔率22.3%,無變化)、恒生銀行(市佔率14.4%,跌0.1個百分點)、渣打銀行(市佔率13.6%,增1.5個百分點)及東亞銀行(市佔率5.9%,增0.7個百分點)。
 

首8個月現樓按揭登記增0.2% 樓花按揭登記增77.9% 滙豐於全年現樓及樓花均暫時領先

數據顯示,本年首8個月計,現樓按揭登記量按年增加0.2%至64,296宗,其中滙豐銀行累積承辦16,651宗現樓按揭合約登記,以25.9%的巿佔率,暫時領先累計佔有率榜首,中銀香港 (15,494宗;巿佔率24.1%),較首位滙豐銀行相差1,157宗,排名第2,兩者差距正收窄中。恒生銀行(11,041宗;巿佔率17.2%)則排第三。樓花登記方面,今年首8個月錄得8,124宗登記,按年增加77.9%,其中滙豐銀行繼續高踞全年累計樓花按揭巿佔首位,首8個月樓花市佔率高達32.5%(2,643宗),第2位分別是中銀香港(1,766宗;巿佔率21.7%),而恒生銀行(1,235宗;巿佔率15.2%)排名第3。
 
 

 

2019.09.03

2019年09月03日按揭計劃比較