香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)於1999年3月推出按揭保險計劃,只要申請個案符合相關條件(例如樓價上限及貸款額上限等),銀行可以提供最高達9成按揭貸款。置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之十,減輕置業人士的首期負擔。

最高樓價上限 最高貸款額上限
港幣$6,000,000 港幣$4,800,000

最高按揭成數

樓價450萬港元以下:

高達90%, 貸揭額上限360萬元*

(首次置業、固定收入及供款佔入息比率不超越45%的人士仍可申請高達90%按揭,但按揭額不可高於360萬元,以銀行審批為準)

 

樓價450萬港元或以上至600萬港元:
高達80%, 貸款額上限為480萬港元*

最長還款年期

30年

供款佔入息比率上限

不超過50% (80%或以上按揭), 壓力測試後不超過60% (首套房計)
不超過45% (90%或以上按揭), 壓力測試後不超過55% (首套房計)

物業用途

須是業主自住之用 (有關物業成交後須為最少一位有收入的借款人/抵押人/擔保人的主要住所,直至按揭保險屆滿或按揭證券公司及其再保險公司免除此規定為止)

首期

用作購買物業的首期,必須為借款人/抵押人的資產,而並非經借貸或透支所得。

按揭保費

可選擇一次過付清或每年支付按揭保費,如選擇每年支付按揭保費將不設退保安排。

​歡迎下載按揭保費一覽表

首套房 次套房

 

按揭保險計劃批核進度查詢

 

*以上資料只供參考,一概以香港按揭證券有限公司最新公佈為準